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Rouen (76100)

À Louer – Local commercial lumineux – Quartier Saint-Sever – ROUEN

réf : 956

à propos de

ce bien

Nous vous proposons à la location ce local commercial, lumineux idéal pour des bureaux ou toute activité professionnelle, d’une superficie de 400 m², situé au 10e étage d’un immeuble professionnel sécurisé, au cœur du quartier Saint-Sever.

Ce local se compose de :

- Une grande pièce principale modulable, pouvant être aménagée en open space ou cloisonnée selon vos besoins,

- 2 caves indépendants,

- Boîtes aux lettres dans le hall,

- Coin fumeur à disposition au RDC.

Le local est situé dans un bâtiment disposant de 3 ascenseurs monte-charge dans les parties communes.Il bénéficie également de la présence d’un gardien disponible à tout moment, d’un système de vidéosurveillance, et d’un accès sécurisé avec sonnette.

Deux places de parking privatives sont incluses, donnant accès direct au centre commercial Saint-Sever.

Confort :

- Chauffage collectif au gaz,

- Proximité immédiate du centre commercial Saint-Sever, du métro, des bus et du TEOR.

Infos location :

- Loyer mensuel HC/HT : 1 995

- Charges mensuelles : 1 592,66 €

- Loyer CC TTC : 3 066,78 €- Dépôt de garantie : 3 990 € (soit deux mois de loyer hors charges)

Disponible dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif

Type de transac

Local professionnel
Code postal

76100
Surface habitable (m²)

400 m²
Ascenseur

1
Superficie (m²)

400

Financier

Loyer TTC

2 394 € / mois
Dont état des lieux

Non renseigné
Dépot de garantie

3 990 €
Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

1 592,66 €
Bail

Commercial
Echéance du bail

2025-10-29
Chiffre d'affaires
EBE

Plus d'infos

Année de construction

1983

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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