Vauchelles-les-Quesnoy (80132)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 300 m² EN ZONE D’ACTIVITE - ABBEVILLE

Implantez votre activité dans une zone d’activité dynamique d’Abbeville grâce à ce local commercial offrant un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles, artisanales, tertiaires ou de services.

Facilement accessible et bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre entreprise ou réaliser un investissement.

Les atouts

• 300 m² de surface utile sur 2 niveaux, offrant une configuration adaptée à différentes activités professionnelles.
• 3 places de parking, facilitant l’accueil des collaborateurs, clients ou visiteurs.
• Des espaces déjà structurés : bureau, espace de réunion, cuisine, réserve et espace de travail.
• Des équipements techniques en place : installations électriques, éclairage, chauffage et réseau Ethernet.
• Un bien adapté aussi bien à une entreprise souhaitant y installer son activité qu’à un investisseur recherchant un local destiné à la location.

Des aménagements fonctionnels et de qualité

Le local bénéficie de nombreux aménagements offrant un espace de travail fonctionnel et immédiatement exploitable pour les futurs occupants :

• Plateforme mezzanine de 100 m² portant la surface utile du premier étage de 50 m² à 150 m² ;
• Escalier renforcé avec palier intermédiaire et main courante ;
• Au rez-de-chaussée : sanitaires avec évier et ballon d’eau chaude ;
• ·        Au premier étage :
  • Bureau de 20 m², avec cloisons, vitrages, porte, isolant plafond coupe-feu et dalles d’éclairage ;
  • Grand espace de réunion / travail ;
  • Deux pièces dont une aménagée en espace cuisine (évier, plan de travail et placards) ;
• Aménagements techniques :
  • Installations électriques : variateurs, câblage et prises ;
  • Éclairage : réglettes LED et interrupteurs va-et-vient ;
  • Chauffage : radiants et radiateurs électriques ;
  • Réseau internet : câblage Ethernet desservant le bureau et le local d’entrée au rez-de-chaussée.

Prix de vente : 254 000 € FAI (honoraires inclus).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de ce bien.

Libre d'occupation à partir du 01 mars 2026.